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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2688 萬
2588 萬 - 參考單價：37.56 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
文化街
地圖
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- 社區：蘋果學苑
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：68.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.064 坪
- 附屬建物面積：10.243 坪
- 共同使用：19.603 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於竹北文化街「蘋果學苑」的物件，對於追求大空間與完善學校資源的家庭來說，具備不錯的購買潛力。其優勢在於坪數寬敞（含車位）且單價合理，加上鄰近火車站與優質國中小區，居住便利度高。然而，您必須將重點放在建物細節的確認上，特別是「公寓」定義與實際樓層（13 樓）之間是否存在無電梯的重大隱患。
若您能排除電梯問題並確認「住商混合」的使用合法性，這是一處能夠滿足長期家庭居住的優質選擇；建議在議價前請建築師或專業人員陪同實地勘屋，以釐清樓層資訊與建築維護狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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