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【台中房市諮詢】五期邊間單純漂亮別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：61.7 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.45 坪
- 附屬建物面積：6.01 坪
- 土地面積：25.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：76 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需附加條件。
主要理由： 此物件最吸引人的在於「五期核心地段」與「邊間透天」的稀缺性，對於追求生活品質與家庭空間的買家來說，地段優勢足以抵銷部分劣勢。然而，「屋齡標示 76 年」與「無車位」是兩大關鍵阻礙。
建議您在決定購買前，務必完成以下兩點確認：
- 釐清屋齡性質： 請務必確認是「民國 76 年（1987 年）竣工」還是「實際已達 76 年高齡」。若是前者，則為老屋翻新機會；若是後者，則涉及結構安全與貸款極限風險。
- 評估停車與預算： 確認周邊停車解決方案，並評估預算是否足以應付可能的結構補強或整修費用。
若能確認房屋結構安全，且銀行核貸條件符合您的預期，此物件在五期的土地價值支撐下，仍具投資與自住價值。
問與答
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郭俊麟(仲介，收取服務費)
暱稱：郭俊麟
專業品質：
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房仲電話：0910-587957
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群義房屋 七期新光 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (112)登字第450262號
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