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【台中房市諮詢】精誠商圈向上路邊間3樓金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3650 萬
- 參考單價：61.13 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
精誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：59.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.57 坪
- 附屬建物面積：0.76 坪
- 共同使用：20.38 坪
- 土地面積：20.21 坪
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中核心區域的精誠商圈，地段價值極高，且為透天戶型，對於創業者、公司行號採購辦公室或尋求長期資產保值的投資者而言，具有相當高的吸引力。然而，若您是以家庭居住為主要目的，則需格外慎重。
是否值得購買？
- 對於投資者或商業使用者：值得考慮。 主要理由在於其不可複製的地段優勢與 60 坪的大空間，能滿足多樣化的商業需求，且精誠商圈的租金支撐力強，長期來看資產增值潛力佳。
- 對於自住家庭：暫不建議。 主要理由是無車位配套以及僅有一間臥室，難以滿足家庭生活的便利性與隱私需求。此外，高總價與住商用性質帶來的稅務成本，對於純自住來說，投資回報率不如一般住宅高。
總結建議：建議您先確認購買目的，若是為了經營或投資，此物件為優質選擇；若是為了自住，建議將目光轉向周邊含車位且房數較多的住宅產品，以避免生活機能上的不便。
問與答
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經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (112)登字第450262號
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