※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東光國小東新國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件（sid: 1281424）所做的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 機能極佳：鄰近東港夜市、全聯、銀行及便利商店，生活機能非常成熟。 2. 格局罕見：6房7衛的配置，幾乎每間房皆為套房，極適合大家庭居住或分租。 3. 空間充足：總坪數近 88 坪且為四層透天，使用空間寬敞。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 26 年，可能面臨管線老化或結構維護問題，購屋後需預留裝修預算。 2. 停車資訊不明：資料中總坪數不含車位，需確認是否有獨立車庫或周邊停車便利性。 3. 環境噪音：鄰近夜市雖方便，但可能需承受較多的人流噪音與交通擁擠。
機會 (Opportunities)	1. 投資潛力：具備「店住」屬性，一樓可規劃為店面經營，上層可出租或自住，創造多元收入。 2. 租金收益：由於套房數量多且位於機能區，對於年輕上班族或外來工作者具有吸引力。
威脅 (Threats)	1. 總價門檻：總價 2680 萬對於當地市場而言較高，可能影響未來的轉手流動性。 2. 維護成本：四層樓的透天房屋，後續的外部防水及結構維修成本較高。