頭份交流道  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份竹南房仲永安厝稀有雙車宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2160 萬
參考單價：53.66 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市永安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：40.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.49 坪
附屬建物面積：8.76 坪
土地面積：34.74 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：建國國小/建國國中
鄰近公園：中蟠桃公園
生活機能：全聯
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視個人需求而定，適合特定族群。

主要理由：

此物件最大的亮點在於**「稀有性」與「地段學區」**。在頭份市區擁有庭院式雙車位及近 34 坪土地，對於有大家庭需求或重視停車便利的買家來說，是難得的選擇。加上步行可達建國雙學區，對於重視子女教育的家庭極具吸引力。此外，四房套房格局亦提供了不錯的投資出租潛力。

然而，潛在風險主要來自**「屋齡」與「單價」**。39 年的屋齡可能影響購屋者的貸款條件，且 53.66 萬/坪的單價在老舊透天市場中略顯昂貴，需仔細核算裝修及維修的隱性成本。

總結： 若您重視生活便利性、學區資源以及停車空間，且能接受老屋可能帶來的維護成本與貸款限制，此物件值得考慮；若您偏好新成屋的現代化設施或極度關注投資報酬率與轉手流動性，則建議再與周邊新物件比較後再行決定。建議務必聘請專業技師進行房屋檢測，確認結構安全後再議價。

問與答

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頭份竹南房仲

王月香(仲介，收取服務費)

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我主要專注於苗栗縣頭份市、竹南鎮和苗栗市的房地產市場，深入了解當地的市場趨勢及實務操作，能夠為客戶提供全面而精準的買賣建議。無論是首次購屋的選擇還是稅務上的疑慮，我都會細心陪伴您每一個決策瞬間。
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