親家雲硯 七期 太平
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七期豪宅買賣-新市政特區 朝南毛胚制震宅+平車 -太平洋心綾
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.47 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家雲硯
- 格局： 開放空間
- 總坪數：82.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.46 坪
- 附屬建物面積：8.27 坪
- 共同使用：24.81 坪
- 其他面積：4.57 坪
- 土地面積：4.58 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 39樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：超大平面車位 休旅車也好停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：28812 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文完全學區
鄰近公園：惠來公園 夏綠地公園
生活機能：全聯 家樂福 楓康
附近交通：74快速道路 / 市政府捷運站/
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：28812 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文完全學區
鄰近公園：惠來公園 夏綠地公園
生活機能：全聯 家樂福 楓康
附近交通：74快速道路 / 市政府捷運站/
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處具備指標意義的七期核心豪宅，整體而言值得購買，但需考量購屋者的具體預算與生活階段。
主要理由如下：首先，該物件的「地段」與「學區」優勢極為明確，位於七期黃金地帶且具備惠文學區資格，對於重視子女教育與生活便利性的家庭來說，是難得的選擇。其次，SRC 鋼骨與制震結構提供了高水準的居住安全性，加上朝南毛胚設計，能滿足買家對居住品質客製化的需求。
然而，購入前必須慎重評估財務負擔。每月超過 2 萬 8 的管理費屬於高標豪宅常見水平，需確認長期持有的經濟能力。此外，毛胚屋的裝修成本與時間需納入總預算規劃，建議購屋者在簽約前預留充裕的裝修緩衝期。若您追求七期核心資產保值、重視學區且預算寬裕，此物件為高性價比的選擇；反之，若對現金流敏感度極高，則建議先詳算持有成本。
問與答
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太平洋房屋 七期潮洋公園 加盟店
經紀業名稱: 誠御不動產仲介有限公司
證號: (108)登字第353869號
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