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大里正中興路黃金店面投資自用雙效
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：37.7 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
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- 格局： 6房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：61 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估風險
此物件具備「地段熟、空間大、用途彈性」三大亮點，非常適合尋求投資收益與自住需求並重的買家。37.7 萬單價在該區域屬於合理行情，尤其搭配軟體園區的發展題材，長期持有可能有增值空間。
然而，49 年屋齡是最大變數。建議您在議價或決定前，務必優先進行專業房屋結構安全檢測，並預留充足的整修預算。此外，3 樓無電梯的條件需確認是否符合您或家人的長期居住需求。若能接受老屋特質並善用其商業屬性，這是一個值得入手的置產標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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