安平大樓透天,安平運  中西買屋 / 中西買房 - 安平大樓透天推薦中西區福容ONE高樓層海景四房+平面車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬 (含車位價)
參考單價：44.4 萬/坪
地址：台南市中西區民生路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福容ONE
格局： 4+4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：82.882 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.907 坪
附屬建物面積：5.508 坪
共同使用：31.467 坪
土地面積：7.712 坪
樓別/樓高： 18樓 / 27樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4824 元/月
管理描述：24小時警衛管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：協進國小,新南國小,金城國中
鄰近公園：安平運河公園,大涼生態公園榕樹廣場,西湖公園,
生活機能：和緯市場,家樂福,全聯,安平市場,家樂福,全聯,永樂市場,水仙宮市場
附近交通：西濱公路,民生路,中華西路,安平路,臨安路,金華路,海安路,民權路,公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於中西區的高規格住宅選擇，對於預算充足且追求居住空間與景觀的家庭而言，值得列入考察名單。

主要理由如下：

居住品質高：5 年屋齡加上 4 房大格局配置，能滿足長期家庭成長需求，且高樓層海景是稀缺資源。
地段優勢穩健：中西區核心生活圈搭配完善學區與交通，自住價值穩定。

然而，建議您在購買前務必確認「電梯大樓」與標題中「透天」描述的不一致之處，以保障權益；同時評估每月的管理費及總價對您家庭財務的影響，若無明顯預算壓力，此屋為兼具投資保值與居住舒適度的優質選項。

問與答

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安平大樓透天

謝博堯(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 富嘉達企業有限公司

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大家好，我是您最信賴的房仲夥伴！我誠摯地期待能與您分享我的專業知識與熱情。在這個行業中，我始終堅持誠實與負責任的態度，致力於為每位客戶提供細心周到的服務。透過我的專業技能與對市場的深入了解，我的目標是幫助您找到理想的家或投資機會。

自2016年至2021年，我榮獲住商菁英獎，並於2023、2024年獲得白金菁英獎，這些成就鼓勵著我不斷挑戰自我，以更高的標準服務每一位客戶。擁有百萬經紀人的經歷，我對台南區的房屋與土地出售尤為熟悉，能為您提供客製化的專業建議。

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