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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：52.24 萬/坪
地址：新北市五股區新五路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏筑
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：16.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.37 坪
附屬建物面積：1.38 坪
樓別/樓高： 13樓 / 13樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於新婚夫婦、單身族或投資客而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

入場門檻適中：總價控制在 838 萬，以五股區而言，能以合理價格進入高樓層、帶露台的邊間單位，對於剛起步的買方來說是非常好的切入點。
生活機能平衡：地點位於新五路二段，交通與生活便利度尚可，適合需要通勤且重視生活品質的人群。
特殊空間價值：邊間加露台是該物件的最大亮點，提供了小坪數住宅中罕見的戶外延伸空間，能顯著提升居住體驗。

不建議購買的情況： 若您計畫在該處長期居住且家庭成員可能增加（如生小孩、與長輩同住），1 房格局將顯得不敷使用。此外，由於未含車位，若家中無車或停車需求不迫切者較為適合，否則需另行評估停車成本。

總結建議： 整體而言，此物件是一筆性價比高的資產，特別適合首購置產或追求生活情趣的買方。只要確認能接受 1 房格局及無車位的限制，這是一個值得列入考慮的標的。

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