楊梅華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：31.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
福羚路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.24 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 共同使用：5.74 坪
- 土地面積：6.69 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的對於追求實績性與穩定自住的小家庭來說，具備不錯的入手價值。主要的優勢在於總價控制得宜，且擁有「三房兩衛一車位」的高實用性格局，加上雙學區與交通優勢，非常適合育有子女或重視通勤的家庭。
然而，購屋前需特別留意銀行對 30 年以上屋齡的貸款政策，確認自身貸額是否符合預期。此外，建議實際走訪確認 2 樓的噪音狀況及社區管線維護現況。若能接受老房維護成本且通過貸款評估，這是一筆性價比高的置產選擇，值得列入考慮清單。
問與答
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