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鄉林維多利亞/南區大四房裝潢漂亮
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.86 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林維多利亞
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.6 坪
- 附屬建物面積：4.7 坪
- 共同使用：19 坪
- 土地面積：4.6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需確認居住舒適度
此物件位於台中南區的核心地段，具備非常強烈的自住吸引力。對於重視子女教育（和平國小學區）或家庭人口較多的買家來說，4 房 52 坪的大格局與完善的社區設施，能顯著提升生活品質。尤其是面對綠園道的景觀，在繁忙的都市中難得，是長期持有的重要加分項。
然而，建議您在決定購買前，務必於不同時段（特別是尖峰時間）實地查看 2 樓的噪音狀況，確認綠樹與窗戶隔熱隔音效果是否符合您的敏感度。此外，建議查閱社區管理費的歷年使用狀況及公設基金提撥情形，以評估未來潛在的維修負擔。若噪音與維護問題均在可接受範圍內，這是一個兼具舒適度與保值性的優質選擇。
問與答
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