※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.33 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
溪南路一段
地圖
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- 社區：富旺天藍
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.3 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：18.7 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算在 1200 萬以內，且重視子女教育與生活品質的購屋者來說，是一處值得入手的選擇。
購買建議：值得購買
主要理由如下：
- 性價比高：在總價 1198 萬的價格下，包含車位且擁有約 20 坪的室內空間，單價約 30 萬，在台中市烏日區屬於合理價位，尤其大兩房規劃在輕屋齡產品中相當罕見。
- 居住風險低：屋齡僅 8 年，代表房屋主體結構與公共設施較新，未來維修負擔輕，對於長期居住或短中期持有皆有優勢。
- 生活與學區兼備：一公里內可達高鐵與國道，且擁有 9 年學區優勢，解決了通勤與子女就學兩大痛點。
- 注意事項：唯一需考量的是單一衛浴配置是否滿足家庭需求，以及對稻田景觀的依賴程度。若您能接受此點並喜歡寧靜的社區環境，此屋將提供優於同價位的新成屋體驗。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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