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獨家寶輝秋紅谷 高樓朝南 最美棟別 決心出售 七期豪宅房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.62 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：198.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：96.57 坪
- 附屬建物面積：15.77 坪
- 共同使用：85.87 坪
- 車位坪數：27.08 坪
- 土地面積：11.52 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 41樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2*1+B5*2，共三車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：32303 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文國中、惠文國小
鄰近公園：秋紅谷公園、夏綠地公園
生活機能：新光、大遠百、楓康
附近交通：74、捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：32303 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文國中、惠文國小
鄰近公園：秋紅谷公園、夏綠地公園
生活機能：新光、大遠百、楓康
附近交通：74、捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於具備高淨值且注重生活品質的買家來說，值得列入重點考慮清單。
主要理由如下：
- 稀缺性與地段價值：七期新市政特區是台中地價高地，寶輝秋紅谷作為指標性豪宅，擁有不可複製的景觀與建築設計，具備極佳的資產保值與傳承屬性。
- 居住舒適度極高：朝南格局、無遮擋視野及專屬豪邸公設，能提供一般住宅難以企及的居住體驗，適合長期自住。
- 持有心態需審慎：然而，每月 3 萬多元的管理費與高額總價是必須正視的現實。若您以短期投資或資金周轉為目的，需謹慎評估流動性風險與持有成本。但若以長居或資產配置為主，這是一處兼具面子與實用的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
七期豪宅房仲
七期豪宅房仲
楊雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-658299
訂閱：2 (加入)
住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314801號
七期豪宅房仲 楊雅婷 0929658299
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