慈濟中學獨棟透天豪宅
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台南買屋買房【安平五期5房電梯豪墅｜大面寬四車位＋間間套房＋
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房市行情分析
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萬/坪
房市行情：
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本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立安平國小,市立安平國中,慈濟完全中學
鄰近公園：安平河濱公園,林默娘公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立安平國小,市立安平國中,慈濟完全中學
鄰近公園：安平河濱公園,林默娘公園
面臨路寬：10米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「追求生活機能與停車便利」的改善型買家
這棟安平五期電梯透天厝是一筆標的大且具備明顯亮點的資產。從買房者角度來看，此物件是否值得購買，取決於您對「空間容量」與「停車資源」的重視程度，以及預算的寬裕性。
主要理由如下：
- 稀缺的車位配置是核心賣點：在台南市區能擁有四車位私有车库且為透天形式非常罕見。若家庭多車或未來有投資意願，此項價值遠超一般房產的停車成本，足以支撐其較高的單價。
- 格局滿足高品質家庭需求：5 房 6 衛的設計完美解決了現代家庭對隱私與共處空間的矛盾。特別是其位於安平五期，兼具新市區的交通便利（近市政府、運河公園）與生活機能，居住體驗優於舊市區老屋。
- 需考量總價負擔與流動性：4568 萬的總價在台南屬於豪宅等級。雖然屋齡約 9 年不算新成屋，但保養狀況影響未來維護成本。建議若預算允許且主要目的是「自住享受而非短期投資」，此物件的高品質規格能帶來較高的居住滿意度；若以資產配置流動性為首要考量，則需謹慎評估市場接單力。
總結： 若您家庭成員較多、有兩輛以上車輛，且重視採光與隱私生活，這是目前安平區極具競爭力的選擇。但請務必確認自身財務能穩定負擔高額房貸及持有成本。
問與答
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