桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  大園買屋 / 大園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@大園客運園區@大禾苑全新別墅@四房四衛雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬 (含車位價)
參考單價：35.98 萬/坪
地址：桃園市大園區文興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大禾苑
格局： 4房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：60.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：55.03 坪
附屬建物面積：5.56 坪
土地面積：22.59 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：可以併排停兩部車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：潮音國小+大園國中
鄰近公園：甘蔗埤公園
生活機能：草漯黃昏市場
附近交通：大園客運園區
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 這是一筆非常值得認真考慮的置產機會，尤其適合注重生活品質、有大家庭需求且預算穩定的買家。

主要理由如下：

性價比極高：在同為大園客運園區發展區內，以「3 字頭單價」就能入手全新別墅與數百萬裝潢，相較青埔地區的房價溢價，此物件的入場門檻較低，且實質獲益（坪數、車位、裝潢）更豐厚。
省時省力：對於不想花費精力處理裝修的人來說，「一卡皮箱入住」的新建案極為便利，省去了約半年以上的裝修週期與潛在的裝潢風險。
轉手潛力：由於該社區僅有 12 戶，產品稀缺性高；若未來屋主誠意議價（考慮到短時間出售），將是鎖定區域底價進入的良好時機。

建議： 雖然物件品質優秀，但您仍建議前往現場評估步行至交通樞紐或市場的時間成本，並確認對未來通勤範圍的接受度，再配合賣家急於脫手的心理進行價格磋商，以確保物超所值。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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