宏匯廣場 機場捷運
新莊買屋 /
新莊買房
-
新莊重劃建案 副都心重劃知名建案高樓視野
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 66
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3528 萬
3368 萬 (含車位價) - 參考單價：58.32 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄新宿
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.67 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：27.48 坪
- 車位坪數：12.09 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 26樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5166 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中信國小
生活機能：宏匯廣場
附近交通：機場捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5166 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中信國小
生活機能：宏匯廣場
附近交通：機場捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎確認權屬細節
此物件位於新北市新莊副都心核心區域，生活機能與交通條件極為優秀，尤其適合重視通勤效率、需要機場捷運便利性，或是尋求高保值性住家的買方。知名建商的社區管理與高樓視野也是加分項。
主要建議您購買的理由如下：
- 地段與機能優勢：下樓即有宏匯廣場，捷運站近在咫尺，生活品質與轉手流動性皆有保障。
- 含車位的高坪效：在新莊地區，總坪數含車位的物件通常更具價值，且總坪數達 57 坪，空間寬敞。
- 次新屋條件：屋齡僅 9 年，建物狀況通常較新，可省卻整修成本。
然而，在決定簽約前，強烈建議您與仲介或銀行確認「一般事務所」的用途定義。這可能會影響房貸成數、稅率計算或學區登記。若此用途不影響住宅貸款與學區資格，則此物件對於預算充足、追求生活效率的家庭來說，是一個值得爭取的好標的。
問與答
新莊重劃建案
新莊重劃建案
陳品臻/鍾詠捷(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲神鵰俠侶 陳品臻/鍾詠捷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-025825
訂閱：2 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: 113登字第460828號
我是陳品臻，在房地產業界秉持著誠實和負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供最專業的服務。我相信細心的洞察力和熱情的態度，能讓每一次的交易都變得順利而愉快。
在副都心重劃區與頭前重劃區，我擁有豐富的經驗，曾獲得單月業績100萬的榮譽，也在全店季排名中名列第二。這些成就不僅是我工作的結果，更是我對客戶滿意的承諾，因為我始終相信，同理心與毅力能讓我在這個行業中穩健前行。
如果您在找尋理想的家，或者對房地產市場有任何疑問，請隨時聯繫我！讓我們攜手共創美好的未來。期待與您交流，讓我們一起開啟新的旅程！
我家粉絲團
