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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：31.05 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
台中路
地圖
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- 格局： 8房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：73.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.43 坪
- 土地面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：64 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或特定需求者，一般自住首購需慎重評估
此物件位於台中東區核心地帶，擁有極佳的地理位置與前後門面的稀缺性，對於尋求租金回報的投資客而言，具備良好的長期持有價值。然而，64 年的屋齡是顯著短板，潛在的維修成本與貸款審核難度不容忽視。此外，標價近 2300 萬且未含車位，加上「住商用」屬性帶來的潛在干擾，對於純粹的家庭自住需求而言風險稍高。
若您考量此物件，建議優先確認房屋結構安全報告，並諮詢銀行關於老屋貸款的實際成數，再結合自身資金狀況與使用目的（出租為主或自住為主）進行決策，切勿因「首購」標籤而誤判產品性質。
問與答
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蔡信宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-666984
訂閱：1 (加入)
美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (109)登字第365083號
您好！我是有巢氏信宏，專精於南區、大里、烏日及南屯地區的不動產專家。?✨ 在我的職業生涯中，已協助無數客戶成功買賣房產，見證了無數家庭實現居住夢想的美好時刻。❤️
每個家都有其獨特的故事，而我就是您尋找理想家的夥伴。不論您是在尋找夢想中的第一個住所，還是需要專業的建議來賣掉已經擁有的房產，請隨時與我聯繫！
? 0923666984（蔡先生）
如果您有任何不動產相關的疑問，別猶豫，歡迎來電或加LINE（同電話）詢問！還請動動您的小指，按一下追蹤，支持我繼續為大家提供更好的服務！?
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