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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬
1688 萬 (含車位價) - 參考單價：36.26 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
錦村段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇普莊園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.3 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：12.3 坪
- 樓別/樓高： 2~14樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一戶具備高品質居住條件的新成屋，尤其適合重視生活機能與孩子教育的新家庭。北區作為台中近年發展熱區，配合綠園道建設與成熟商圈，自住舒適度與未來保值性都有顯著優勢。
是否值得購買： 值得考慮，但需精算總預算。
主要理由：
- 居住價值高： 屋齡極新且格局機能完善，搭配耐震與淨化系統，能大幅提升居住安全與健康。
- 地段潛力： 北區學區與交通優勢明確，長期持有風險較低。
- 隱形成本需注意： 務必向仲介確認「平面式車位」的獨立價格，將其加入購屋預算中進行評估，避免因總價超出預期而影響財務負擔。此外，建議優先挑選中高樓層以避免噪音與隱私隱憂。
問與答
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蔡信宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-666984
訂閱：1 (加入)
美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (109)登字第365083號
您好！我是有巢氏信宏，專精於南區、大里、烏日及南屯地區的不動產專家。?✨ 在我的職業生涯中，已協助無數客戶成功買賣房產，見證了無數家庭實現居住夢想的美好時刻。❤️
每個家都有其獨特的故事，而我就是您尋找理想家的夥伴。不論您是在尋找夢想中的第一個住所，還是需要專業的建議來賣掉已經擁有的房產，請隨時與我聯繫！
? 0923666984（蔡先生）
如果您有任何不動產相關的疑問，別猶豫，歡迎來電或加LINE（同電話）詢問！還請動動您的小指，按一下追蹤，支持我繼續為大家提供更好的服務！?
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