江山萬里景觀大樓
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汐止房仲學姐 江山萬里無敵景觀大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1335 萬 - 參考單價：31.43 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江山萬里
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.99 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 共同使用：9.71 坪
- 土地面積：2.36 坪
- 樓別/樓高： 35樓 / 36樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2336 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：秀峰中學、崇德國小
鄰近公園：汐止運動中心
生活機能：中正市場、汐止秀豐市場、觀光夜市
附近交通：汐止火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2336 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：秀峰中學、崇德國小
鄰近公園：汐止運動中心
生活機能：中正市場、汐止秀豐市場、觀光夜市
附近交通：汐止火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度推薦，需視個人貸款能力與居住需求而定
主要理由： 此物件最大的亮點在於高樓層的開闊景觀與寬敞的實用坪數，配合低廉的管理費，對於追求居住品質且看重視野的買方來說相當有吸引力。然而，29 年的屋齡是核心疑慮，這不僅可能影響您的貸款條件，未來轉手時也可能受限於銀行對老屋的放款規範。建議您在決定前，務必確認房屋的漏水狀況與結構檢測報告，並與銀行確認貸款成數與年限是否符合預算。若您偏好老房子帶來的地段與空間優勢，且能接受高單價的折衝，這將是一個值得考慮的選項；反之，若對屋齡非常敏感，建議可多比較同區次新大樓。
問與答
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暱稱：汐止房仲學姐 陳家慧
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證號: (96)登字第090435號
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