※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬1188 萬 - 參考單價：23.93 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苑裡鎮
世界路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界夢想家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：49.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.62 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：15.29 坪
- 土地面積：10.6 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3078 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：客庄國小、苑裡高中(國中部)
鄰近公園：苑裡體育場
生活機能：黃昏市場、全聯
附近交通：苑裡車站、客庄(世界路)公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3078 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：客庄國小、苑裡高中(國中部)
鄰近公園：苑裡體育場
生活機能：黃昏市場、全聯
附近交通：苑裡車站、客庄(世界路)公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於**「以自住為主、或尋求高 CP 值長期持有」**的購屋者來說，值得列入優先考慮名單。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「新屋與價格的平衡」。在苑里鎮能買到屋齡僅 1 年、單價控制在 24 萬以下且格局完善的三房電梯大樓，具備極高的居住性價比。鄰近學區與交通節點的優勢，也能保障基本的生活機能與未來租金支撐力。然而，由於非都會區市場流動性相對較弱，建議購屋者在決定前，務必確認車位是否需額外購買，並預留足夠的資金週轉空間，以應對長期持有的持有成本與未來轉手週期。若您不追求短線暴利，而是著眼於安心居住與資產保值，這是一個穩健的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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郭存晧(仲介，收取服務費)
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證號: (115)登字第502578號
您好，我是郭存晧，專注台中不動產市場
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