三峽買屋 / 三峽買房 - ♥︎北大極次頂全新二房♡永慶貢丸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬
參考單價：51.63 萬/坪
地址：新北市三峽區大學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北大極
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：36.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.31 坪
附屬建物面積：1.31 坪
共同使用：19.95 坪
車位坪數：11.69 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：5 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立龍埔國小北大高中附設國中部
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於尋求「學區房」、「新成屋」或「投資收租」的買方來說，具有较高的吸引力。其核心價值在於極新的屋齡與北大特區核心地段，特別是次頂樓層帶來的居住品質與視野優勢。然而，考慮到每坪單價已逾 51 萬，且坪數在含車位後約 36 坪左右，建議購屋者先評估自身預算彈性及家庭成員的居住需求。若您是首次購屋追求生活品質，或是尋求長期穩定租金回報，此物件值得進一步議價洽談；若您追求極大居住空間或短期獲利，則需謹慎考量區域供給與轉手流動性。

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龔憶卿(仲介，收取服務費)

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