沙鹿靜宜商圈電梯華廈
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海線房地專家 近中科/台灣大道精裝兩房平車樹梢戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1050 萬 (含車位價) - 參考單價：27.85 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
六路十四
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太初見
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.3 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-26
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體評價：值得購入，但需確認樓層接受度
這筆物件對於追求生活便利性與品質的年輕家庭或空巢族來說，具備相當高的吸引力。首先，總太建設的品管口碑加上 2 年屋齡的精裝房況，能大幅降低購屋後期的維護與裝修成本，且 37.7 坪含車位的總價位在沙鹿區算具競爭力的價格。其次，鄰近中科與靜宜商圈的地理優勢，無論是自用通勤還是未來出租，都具備穩定的底層需求。
然而，主要的考量點在於「2 樓」的樓層。雖然標題標榜「樹梢戶」，但實際樓層位於低處，這對於習慣高樓景觀或重視隱私的買家而言可能是一大門檻。若買方能接受低樓層帶來的隱私與採光折損，或是計畫長期持有以時間換空間，此物件在性價比上值得考慮。建議在簽約前，務必於不同時段（白天、晚上、雨天）實地探訪，確認噪音與隱私狀況是否符合自身期待，再進行最終決策。
問與答
海線房地專家
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葉上銘(仲介，收取服務費)
暱稱：銘銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-155608
訂閱：2 (加入)
沙鹿鎮南言道 加盟店
經紀業名稱: 言道不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第408008號
112年11月百萬經紀
113年12月三百萬經紀
113年第四季中區個人業績第二名
擁有金融理財、不動產營業員雙證照
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