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海線房地專家 華育上境/馬丁幼稚園旁輕屋齡精裝雙車美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1598 萬 - 參考單價：28.84 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華育上境
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：55.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.9 坪
- 土地面積：20.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考量，但需確認細節後再決定
主要理由：
此物件對於重視學區資源且家族成員較多的家庭而言，是一個品質相當不錯的選擇。屋齡僅 5 年，且 55.4 坪的 4 房空間在同價位區段中較為難得，加上鄰近清水國中的明星學區，長期持有利於居住及資產穩定。
然而，建議您在決策前務必關注以下兩點：
- 噪音與交通：請於不同時段（特別是尖峰時間）前往現場，確認台 61 線車流噪音是否影響居家寧靜度。
- 車位與空間：資料指出總坪數不包含車位，請確認「雙車」美墅的實際車位數量與位置，並確認 4 樓上下樓是否有電梯，以評估是否符合全家人的長遠居住需求。
若能確認上述細節且預算允許，此物件具備良好的自住機能與保值基礎。
問與答
海線房地專家
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葉上銘(仲介，收取服務費)
暱稱：銘銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-155608
訂閱：2 (加入)
沙鹿鎮南言道 加盟店
經紀業名稱: 言道不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第408008號
112年11月百萬經紀
113年12月三百萬經紀
113年第四季中區個人業績第二名
擁有金融理財、不動產營業員雙證照
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