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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：24.61 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：72.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.14 坪
- 附屬建物面積：9.18 坪
- 土地面積：26.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：可停門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安平國小、新南國小、安平國中
鄰近公園：建平公園、華平公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安平國小、新南國小、安平國中
鄰近公園：建平公園、華平公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於「以居住品質為主、重視空間規劃」的買家來說，是值得列入考慮的選擇；但若為短期投資或對屋齡十分敏感者，則需三思。
主要理由如下：
- 性價比突出：總價 1,780 萬元取得安平核心區近 73 坪的大空間，且擁有 4 房 6 衛的高密度規劃，在市場上相當難得，尤其適合大家庭或需要多間客房的使用者。
- 學區與生活優勢：緊鄰安平國小及補教街，配合成熟的華平商圈生活機能，非常符合有學齡子女家庭的剛性需求。
- 需克服的關鍵瓶頸：最大的風險在於「車位」與「屋齡」。建議購屋前務必確認周邊停車資源是否充足，並預留一筆裝潢整修基金以應對老屋設施老化問題。
若您能接受較高的維修成本且已確認停車解決方案，這將是一處兼具實用性與生活便利性的優質住宅。
問與答
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暱稱：台南房仲小柯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-283556
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司
證號: (110)登字第390291號
安平透天大樓 柯柏瑞 0966-283-556
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