桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@藝文G10紐約大時代14年屋@超大兩房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：36.89 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：紐約大時代
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.32 坪
附屬建物面積：2.38 坪
共同使用：8.39 坪
車位坪數：9.81 坪
土地面積：5.02 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2015 元/月
鄰近學校：永順國小+慈文國中
鄰近公園：同安親子公園+中正運動雙公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運綠線G10站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議：值得考慮，特別適合投資客或預算受限的首購族。

此物件主要賣點在於「高性價比」與「成熟地段」。1398 萬總價包含平面車位，在藝文特區區域內具有相當大的價格優勢。對於買方而言，最大的吸引力在於現成的租約可讓持有期間有穩定現金流，且能延後自用時間（至民國 114 年），適合不想承擔初期裝修或入住風險的投資者。

然而，作為買房者需特別留意的是頂樓房屋的潛在維護成本以及衛浴單一配置是否滿足家庭需求。若您對居住隱私與便利性要求極高，建議確認社區屋況並評估後續改修預算；若以投資保值為優先，此戶位在綠線通車前後具備不錯的增值空間，整體而言是市場上難得的高 CP 值標的。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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