北區買屋 / 北區買房 - 曉明歐堡★靜謐花園社區美宅★雙車屋況佳台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 97

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：49.43 萬/坪
地址：台中市北區陝西東三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：曉明歐堡
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：60.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.22 坪
附屬建物面積：1.36 坪
其他面積：12.71 坪
土地面積：21.28 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？

這棟物件對於「追求生活空間寬敞度」與「重視隱私」的家庭而言，具有较高的置產價值，但並非適合所有買家。

主要理由如下：

地段與空間稀缺性：在北區擁有 60 多坪且含雙車庫的透天，屬於稀缺資源，尤其適合有雙車需求或多代同堂的家庭，且生活機能完善，不需依賴車輛即可滿足日常需求。
需預留整修預算：鑑於屋齡已達 30 年，賣場宣傳的「輕屋齡」與實際資料有落差，建議買房者務必聘请專業驗屋師檢查結構與水電狀況。若需全面翻修，總置產成本需重新計算，以確認是否符合預算。
長期居住考量：社區戶數少、環境靜謐，適合長期自住。但需確認四樓樓層是否適合家中長輩，若有老人同住，需考量樓梯上下安全性。

總結建議：若您偏好透天獨棟隱私、能接受老宅翻修或維護，且預算能涵蓋潛在整修費用，此屋是值得入手的優質選擇；若您偏好新成屋或對電梯有硬性需求，則需再斟酌。

問與答

我要發問

台中買房推薦

謝沛涔(仲介，收取服務費)

暱稱：謝沛涔(阿涔)

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0923--270608

訂閱：0 (加入)

中清捷運店加盟店

經紀業名稱: 勝竑不動產仲介經紀業有限公司

證號: （110）登字第398648號

嗨，大家好！我是你的房產小夥伴，專注於為你找到理想的家。我非常重視誠實和專業，做事有責任感和細心，讓你在購屋過程中放心又安心。無論是繁瑣的文件或是市場調查，我都會全力以赴，讓每一個細節都不被忽略！

如果你對某個區域有特別的興趣，我會耐心傾聽，運用我的專業知識和具同理心的服務，幫助你找到最適合的選擇。
做房仲不僅是一份工作，更是我熱情所在。我有毅力面對挑戰，謹慎對待每一個案件，確保你無後顧之憂。

正在尋找房產相關的協助嗎？快聯絡我～讓我們一起開啟這趟美好的旅程吧！

小耿 ADA：0987-670913
LINE：@v5258

阿涔：0923-270608
LINE：0923270608

我家粉絲團