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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：33.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
青島路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求的購屋者而言，具有很高的價值，整體建議為**「值得購買，但需視個人長短期需求而定」**。
主要理由如下：
首先，其性價比極高。在臺中市北區核心地帶，總價 928 萬即可購入三房兩廳的完整格局，且單價約 33.1 萬，對於預算有限但需要學區或通勤便利的家庭來說，門檻相當親民。加上「零公設」與「免管理費」，每月持有成本低，居住負擔小。
其次，全新整理消除了隱憂。許多老舊公寓的買家最擔心管線與水電問題，此物件已進行管線更新與翻新，意味著入住後短期内無需再投入大額裝修費用，且居住環境為現代標準。
然而，您需斟酌老屋的長期持有風險。由於屋齡已達 43 年，部分銀行對於貸款年限或成數可能會有所限制，建議您在簽約前務必先與銀行確認貸款條件。此外，無電梯與無車位是舊式公寓的常見條件，若您家中有行動不便的長輩，或家中車輛數量較多，此點可能需要透過周邊租車或步行距離來評估是否可接受。
總結來說，若您著重於教育資源、生活便利性，或是追求低單價大空間的實惠型購屋，此物件是北區值得優先考慮的標的；但若以長期保值增值為首要目標，或對電梯與停車有強烈需求，則需更慎重評估。
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