電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋【中央公園‧經貿磐石】未來增值潛力無限✨南

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 184

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1930 萬~~1880 萬 (含車位價)
參考單價：39.05 萬/坪
地址：台中市北屯區中平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：經貿磐石
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：48.14 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.78 坪
附屬建物面積：5.06 坪
共同使用：22.3 坪
車位坪數：9 坪
土地面積：8.29 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4316 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立大鵬國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：國道一
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需仔細評估

此物件位於台中市北屯區最具發展潛力的水湳經貿特區核心地帶，對於追求居住品質與長期置產的購屋者而言，是一個高性價比的選擇。

主要理由如下：

稀缺格局：南向高樓帝王戶且包含大陽台空間，加上僅 27 戶的小社區環境，在該區域屬於難得的產品，居住舒適度極高。
未來利多：周圍建設密集，2025 年相關設施完備後，區域生活機能與資產價值有望再創高點。
成本考量：需留意管理費較高及 16 年屋齡可能帶來的潛在整修費用，建議在議價時將此因素納入考量。

總結來說，若您看好水湳特區的長期發展，且能接受頂樓與屋齡的小瑕疵，此物件具備自住與保值雙重價值。建議您預約看屋時，特別針對屋齡相關的管線與防水狀況進行檢視。

問與答

我要發問

北屯買賣房屋

潘建祺 (仲介，收取服務費)

暱稱：潘建祺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0919-647850

訂閱：0 (加入)

台中北區崇德加盟店

經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

如果您正在尋找能信賴的房產專業人士，歡迎隨時聯絡我，我將竭誠為您服務，助您找到理想的家。讓我們一起邁出這重要的一步吧！

室內電話：04-22337000

我家粉絲團