親水公園旁  東區買屋 / 東區買房 - 嘉義房產顧問-親水公園旁四房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：13.12 萬/坪
地址：嘉義市東區吳鳳南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38 坪
附屬建物面積：2.5 坪
共同使用：12.7 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：興安國小、大業國中、輔仁中學
鄰近公園：親水公園
生活機能：南田市場、永樂市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入考量

主要理由： 這棟位於嘉義市東區吳鳳南路的華廈，對於追求寬敞生活空間且重視生活機能的家庭來說，是一個相當具吸引力的選項。其核心優勢在於高樓層帶來的良好視野與採光，以及 4 房的大格局，非常適合多代同堂或有學齡兒童的家庭。加上鄰近公園與學校，生活品質與便利性兼具。

不過，您需在購屋前重點確認兩點：一是銀行貸款資格，由於屋齡已近 30 年，請務必先與銀行確認貸款成數與年限是否符合您的預算；二是停車規劃，因車位未包含在內，建議實際考察周邊停車狀況與成本，以評估長期居住成本。若這兩點評估通過，以 698 萬的總價而言，其性價比不錯，值得考慮購入。

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徐貴美(湘琹)(仲介，收取服務費)

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大家好，我是嘉義房產顧問徐湘琹，一位專業的房地產經紀人。作為您的房產顧問，我秉持著誠實、負責和細心的態度，致力於為每位客戶提供最好、最專業的服務。在房地產這個瞬息萬變的市場上，我深知堅持和毅力的重要性，因此我不僅保持專業的態度，更用熱情和幽默感讓整個買賣過程變得輕鬆愉快。
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