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近中研院南港軟體園區低總價3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：48.49 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
宜興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.07 坪
- 土地面積：8.55 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且以自用為主的年輕家庭或投資者，但不建議高齡者購買。
此物件最大的賣點在於「低總價進入南港生活圈」，對於在附近工作或希望讓孩子讀舊庄國小的家庭來說，是一個具備性價比的選擇。3 房 2 衛的格局在傳統公寓中十分難得，且前後陽台能改善通風問題。然而，52 年的屋齡與頂樓無電梯是主要硬傷，您必須評估預算是否足夠支付未來可能的翻新費用，並確認頂樓防水狀況良好。若您能接受老屋維護成本並看重通勤便利，這是一間值得考慮的入門住宅；若您重視建築新穎度或未來轉手速度，則建議增加預算尋找其他選項。
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證號: (112)北市經證字第02782號
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