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台中北區大樓 港區勝興豐境發囉三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.52 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
港新一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝興豐境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：48.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.57 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 共同使用：13.55 坪
- 其他面積：7.65 坪
- 土地面積：3.79 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平車B2-326
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3175 元/月
鄰近學校：梧棲國小 梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：1台中三井 梧棲港 2全聯福利中心 台61線
附近交通：61西濱快速道路 台一線 台中市公車
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3175 元/月
鄰近學校：梧棲國小 梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：1台中三井 梧棲港 2全聯福利中心 台61線
附近交通：61西濱快速道路 台一線 台中市公車
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「台中西區至港區通勤族」或「看重新成屋生活品質的預算型買家」而言，具備相當的吸引力。主要理由是屋齡極新、格局合理且擁有實用車位，加上鄰近三井購物公園，生活機能完善。
然而，購買前建議您必須留意以下兩點：
- 確認區域標示： 廣告標題與地址不符（北區 vs 梧棲區），這顯示業者的標示可能存在疏失，建議務必確認房屋稅籍與土地登記簿上的正確地址，以免影響後續產權或貸款作業。
- 評估樓層價值： 雖然廣告強調高樓層，但 8 樓並非真正的頂級樓層，若對採光或視野有極高要求，建議實際現場看房確認視線遮擋情況。
總結建議： 若您接受梧棲區的生活節奏，且能接受該樓層定位，此物件在價格與新屋條件的平衡上值得列入考量；但建議務必以「梧棲區」的房價標準進行議價，並確認所有標示資訊無誤後再進行後續流程。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0938-336865
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經紀業名稱: 亮通不動產仲介有限公司
證號: (109)登字第383120號
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