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伯爵花園 高樓層採光美屋-雙衛開窗-獨立平面車位♚永慶貢丸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1895 萬
- 參考單價：40.06 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：伯爵花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.75 坪
- 附屬建物面積：4.13 坪
- 共同使用：17.42 坪
- 車位坪數：5.18 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合重視通勤便利性與居家生活品質的家庭購屋者。主要理由如下：
- 性價比高：在 30 萬元單價的三峽區域，能取得高樓層且附帶獨立平面車位，單價約 40 萬/坪含車位的條件具有市場競爭力。
- 生活機能完善：三峽老街、傳統市場與公園皆在步行範圍內，加上捷運三鶯線的預期效益，生活與未來增值雙軌並行。
- 通風設計難得：雙衛浴均帶窗設計在老屋中較為少見，居住舒適度高，能維持較好的採光與通風。
建議：雖然物件條件優異，但鑑於屋齡已 16 年，建議在簽約前仔細檢視社區公共設施維護狀況、水管狀況及管理費繳納情形，以確保後續居住安心。
問與答
北大房仲小姐姐
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龔憶卿(仲介，收取服務費)
暱稱：貢丸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-422997
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經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (104)登字第299440號
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