樹林買屋 / 樹林買房 - 專約北大樂活郡邊間二房平面車位浴室開窗♡永慶貢丸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1550 萬~~1498 萬
參考單價：39.35 萬/坪
地址：新北市樹林區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樂活郡
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：38.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.01 坪
附屬建物面積：1.34 坪
共同使用：17.72 坪
車位坪數：10.04 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1800 元/月
鄰近學校：桃子腳國中小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求自住、重視通風採光及通勤便利的購屋者而言，具有購買價值。

主要理由如下：首先，居住舒適度高是此案最大亮點。邊間設計搭配浴室開窗，解決了老屋常見的通風與異味問題，且一層兩戶設計保障了良好的隱私，這在二手房市場中屬於較難得的條件。

其次，地段與學區優勢明顯。鄰近桃子腳國小與柑園交流道，同時兼顧了子女教育與通勤效率，生活機能完善，適合小家庭或首購族。

最後，性價比相當。總價 1,498 萬包含車位，參考單價約 39.35 萬/坪，在該區域屬於合理區間。

建議您在決定前，需確認個人對於老屋修繕的預算是否充足，並檢視銀行對於該屋齡的貸款條件。若能接受需微幅翻新，此屋是一筆值得投入的資產。

問與答

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