※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8600 萬
- 參考單價：40.57 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
成功東路
地圖
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- 格局： 39房(室) 39衛
- 總坪數：212 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高總價、穩定收租型」投資標的，而非一般自住需求。從投資角度來看，若您手頭資金充裕且尋求被動收入，此物件值得評估。主要理由在於 4.5% 的租金投報率在當前低利環境下頗具吸引力，加上屋齡新、設施齊全且有代租代管，能大幅減少持有期間的勞力成本。
然而，購買前必須審視自身的資金規劃能力。由於總價高達 8,600 萬，房貸負擔或資金閒置成本需精算，且需考量未來 39 戶租屋管理的潛在隱憂（如噪音投訴、電梯維護）。若是為了短期獲利而購買，由於流動性較低，可能會較難快速變現。建議優先確認您的資金週期與風險承受度，若為長線資產配置且資金無其他更高獲利管道，則是一筆優質的收租資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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