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汐止房仲學姐 金點國之苑三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：59.99 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金點國之苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.18 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：4.24 坪
- 土地面積：4.15 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1893 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：秀峰中學、崇德國小
鄰近公園：汐止運動中心
生活機能：中正市場、汐止秀豐市場、觀光夜市
附近交通：汐止火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1893 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：秀峰中學、崇德國小
鄰近公園：汐止運動中心
生活機能：中正市場、汐止秀豐市場、觀光夜市
附近交通：汐止火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您對屋齡與車位的接受度而定
這筆物件非常適合重視生活機能便利性、且有三房需求的家庭購屋者。其優勢在於位置優越，鄰近學校與商場，且坪數規劃實用，單價在汐止區域中具有競爭力。然而，您必須慎重考量「30 年屋齡」與「無車位」這兩個關鍵點。若您計畫長期自住並願意投入部分預算進行防水與裝潢更新，同時能解決停車問題，則此物件的性價比相當不錯；但若您對房屋新度有高度要求，或預算不足以負擔購屋後的翻修與車位成本，則建議繼續觀察。建議在簽約前請專業技師協助檢查頂樓防水狀況及結構安全，以確保資產安全。
問與答
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陳家慧(仲介，收取服務費)
暱稱：汐止房仲學姐 陳家慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-620818
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證號: (96)登字第090435號
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