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汐止房仲學姐 琉森公園二房平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.94 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
建成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：琉森公園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.84 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：17.4 坪
- 車位坪數：11.23 坪
- 土地面積：4.73 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求通勤便利與居住私密性的買方具吸引力。其最大的亮點在於「2 房 2 廳 2 衛」的優異格局以及「7 樓」的黃金樓層，加上含車位後總價約 1698 萬，在汐止市場中算合理。
是否值得購買？ 對於預算有限、能接受老屋裝潢，且需要穩定通勤環境的首購者或投資客而言，此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 居住實效高：2 衛浴設計在 29 年房齡的屋內非常難得，大幅減少生活衝突。
- 地段穩健：緊鄰火車站與商圈，租金收益與未來轉手都有明確的支撐力。
- 需確認事項：建議買方在簽約前，務必確認銀行對該屋齡的核貸成數，並詳查該地址的歷史淹水紀錄，以確保投資安全。
問與答
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陳家慧(仲介，收取服務費)
暱稱：汐止房仲學姐 陳家慧
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證號: (96)登字第090435號
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