沙田路臨路透天  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線沙鹿買房雪姐沙鹿正沙田路店住邊間透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬 (含車位價)
參考單價：28.08 萬/坪
地址：台中市沙鹿區沙田路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：81.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：48.6 坪
附屬建物面積：4.5 坪
共同使用：28.1 坪
土地面積：30 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：具條件值得考慮，但需評估整修預算與使用需求。

此物件在沙鹿區屬於「高性價比」的選擇。總價 2280 萬買到 81.2 坪並含 2 車位的透天，在當前市場中單價極具吸引力，尤其適合以下族群：

多人口家庭：4 房 3 廳的空間能滿足三代同住需求，且三面採光居住舒適度高。
投資客：店住合用屬性提供商用租金空間，且停車位是極大優勢。
自置工作室：邊間門面與前庭空間適合經營小型事業。

主要提醒：由於屋齡已達 31 年，買家務必在簽約前確認房屋結構安全與漏水問題，並預留約 150 萬至 300 萬的整修基金以應付管線與外觀翻新。此外，若家中有長輩需長期居住，需考量無電梯 4 樓的上下樓不便性。整體而言，若能接受老屋特性並能負擔維護成本，這是一筆具備實用與投資價值的資產。

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