梧棲童綜合醫院  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線沙鹿買房雪姐全新未住/臨路傳統格局朝南別墅E1 地陪

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1960 萬 (含車位價)
參考單價：40.2 萬/坪
地址：台中市梧棲區忠孝街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：48.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.76 坪
土地面積：17.84 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立中正國小市立梧棲國中
鄰近公園：中正田徑場
生活機能： 7-11 全聯
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，但需視預算與需求而定。

主要理由：

此物件對於重視「新屋品質」、「子女教育」及「家庭空間」的購屋者來說，具備相當吸引力。屋齡僅 1 年意味著居住初期無需擔心維修問題，且 4 房 5 衛的格局非常適合多口之家，衛浴全開窗的設計也是居住舒適度的亮點。加上穩定學區與成熟的生活機能，居住價值明確。

然而，由於總價近 2000 萬且單價偏高，加上「臨路」與「無車位」的潛在缺點，建議您在決策前務必做到以下兩點：

實地感受噪音：請於不同時段（特別是夜晚或上下班尖峰）前往現場聽聞是否有車輛噪音困擾。
確認預算與增值：評估此價位是否符合您的預算，並對捷運藍線的具體完工時程與通車站點進行更深入的調查，以確保投資效益。若您預算充足且偏好低維護成本的新屋，這是一個值得深入洽談的標的。

問與答

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海線沙鹿買房

黃雅雪(仲介，收取服務費)

暱稱：雪姐

專業品質：

服務態度：

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沙鹿中山全筑加盟店

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證號: (112)登字第436140號

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我的專業領域涵蓋海線的沙鹿、清水、梧棲與龍井，對這些社區的市場動態和特性瞭若指掌。我相信，每位客戶的需求都獨一無二，因此我用同理心去聆聽、了解每位客戶的需求，並以沉穩謹慎的態度提供最佳解決方案。

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