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台南買屋賣地 崇善十三街優雅裝潢大三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.71 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考量，但需確認細節後再決策。
此物件位於台南東區核心地段，擁有極佳的學區資源（崇明國小）與生活機能（巴克禮公園、崇善商圈），對於重視子女教育與日常便利的家庭而言，吸引力相當高。室內裝潢採全新整理且保留良好格局，能有效節省買房後的翻修成本與等待期。
然而，屋齡已達 33 年，在房貸審核及未來保值性上會略低於新成屋。購買前建議重點確認以下兩點：第一，實際驗屋時應核對衛浴數量是否與廣告文案一致（資料欄位為 2 衛，說明提及三套）；第二，確認機械車位的便利性是否符合自家需求。若能接受老舊建物的貸款條件限制，並確認裝修無隱藏問題，此物件仍是一筆具居住價值且具備學區保障的資產。
問與答
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鄭雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲女俠
專業品質：
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房仲電話：0936-771077
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南門 加盟店
經紀業名稱: 富嘉達企業有限公司
證號: (95)登字第080957號
嗨，我是鄭雅文，也可以叫我「房仲女俠」????️
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多年深耕台南地區，熟悉在地行情、社區脈絡與買賣流程。
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台南買屋賣地 鄭雅文 0936-771-077
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