9年教育學區宅
沙鹿買屋 /
沙鹿買房
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美二房@小時代3@朝南帝王坐向@輕屋齡
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1058 萬 (含車位價) - 參考單價：29.15 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
斗潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小時代3
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.87 坪
- 附屬建物面積：0.73 坪
- 共同使用：19.7 坪
- 土地面積：8.03 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文光國小 沙鹿國中
生活機能：沙鹿市場 家樂福商圈 靜宜商圈
附近交通：公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文光國小 沙鹿國中
生活機能：沙鹿市場 家樂福商圈 靜宜商圈
附近交通：公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得購買（適合特定族群）
此物件對於追求「新屋品質」、「採光條件」及「生活便利性」的購屋者來說，是一個極具吸引力的選擇。
主要理由如下：
- 新屋優勢：屋況極新，對於介意老舊房屋的買方來說，能顯著減少裝修成本與隱憂。
- 坐向與格局：朝南高樓層保證了良好的日照與隱私，且「2 房 2 廳」的格局對於小家庭而言，通常意味著更寬敞的公共空間（客廳），彈性較高。
- 實惠配置：總價含車位是該物件的一大亮點，相當程度減輕了購屋者的資金壓力，且鄰近生活圈成熟，通勤與育兒動線短。
建議： 在決定購入前，建議您務必確認「112 年」為完工年份而非屋齡，並實際丈量室內實際坪數，以確認是否完全符合家庭長期居住需求。若預算匹配且格局動線滿意，此物件值得優先考察。
問與答
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暱稱：海線小鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-010952
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經紀業名稱: 友泉不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第461173號
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