9年教育學區宅
梧棲買屋 /
梧棲買房
沙鹿站後@精銳錦@三房平車@全新未住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：34.32 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
文明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳錦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：46.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.32 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：21.27 坪
- 車位坪數：7.62 坪
- 土地面積：9.87 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4495 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中港國小 中港高中附設國中
鄰近公園：文明 1 號2號公園
生活機能：沙鹿市場
附近交通：公車站 火車站 機場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4495 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中港國小 中港高中附設國中
鄰近公園：文明 1 號2號公園
生活機能：沙鹿市場
附近交通：公車站 火車站 機場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別適合對居住品質、學區教育有需求的家庭，或是於中科附近工作的通勤族群。
主要理由如下：
- 產品力強：知名建商的新成屋，屋況新穎且為純三房規劃，符合現代家庭對空間機能與隱私的需求。
- 學區與通勤兼備：擁有中港國小學區加持，同時鄰近台灣大道與捷運規劃，平衡了子女教育與成人工作通勤的雙重需求。
- 資產潛力：海線區域受產業聚落支撐，且捷運規劃帶來未來發展想像空間，具備一定的資產增值與保值潛力。
建議購屋者應評估自身預算是否能負荷每月近 4500 元的管理費，並確認通勤動線是否符合實際生活習慣後，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳誠鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：海線小鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-010952
訂閱：1 (加入)
台灣大道友泉 加盟店
經紀業名稱: 友泉不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第461173號
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