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台南東區成屋 興達港全新大地坪大面寬電梯雙車豪墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬
- 參考單價：32.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
茄萣區
大智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 6陽台
- 總坪數：87.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.09 坪
- 附屬建物面積：6.94 坪
- 土地面積：39.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件硬體條件相當出色，適合對居住品質與隱私性有高要求的買方。其最大的亮點在於全新且低密度的別墅設計，尤其是雙車位與無遮擋的採光優勢，非常適合作為家庭第二居所、退休置產或觀光投資標的。
然而，作為首要自住住所則需慎重評估以下兩點：第一，地址與標題的區域不一致（高雄市茄萣區 vs 台南東區），這可能涉及銷售行銷用語不精確或行政區劃認知落差，建議務必確認產權文件與實際位置是否完全匹配；第二，「增建」字樣需確認其合法性，以避免日後衍生法律糾紛。
若您的工作地點允許或以投資度假為目的，此物件在價格與條件上具有吸引力；但若追求快速轉手或每日通勤便利，則需考慮區域發展度與交通距離的限制。建議在確認產權與法規問題釐清後，再進行議價與購買決策。
問與答
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朱建華(仲介，收取服務費)
暱稱：朱建華
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房仲電話：0910-728613
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經紀業名稱: 連城不動產開發有限公司
證號: (112)登字第432961號
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