※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：萬丹國小
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角對該物件進行的詳細分析：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況全新：屋齡 0 年，可免除舊屋翻修壓力，且享有結構體 15 年保固。 2. 格局優良：三房兩廳兩衛且間間開窗、採光佳，室內樓高達 3.2-3.4 米，空間感較開闊。 3. 設備規格高：配備氣密窗、隔音墊及 IH 爐，注重居住舒適度與現代化機能。 4. 停車便利：提供平面車位及機車位，避免傳統華廈常見的停車困擾。
劣勢 (Weaknesses)	1. 坪數適中：總坪數 32 坪，對於大家庭而言，三房的空間配置可能會顯得較為緊湊。 2. 價格門檻：總價 868 萬在鄉鎮地區屬於較高價位，需考量貸款壓力與當地行情。
機會 (Opportunities)	1. 交通樞紐：鄰近台 88 快速道路，可快速往返屏東市區與高雄都會區，具備通勤優勢。 2. 潛在增值：受惠於南部半導體 S 廊帶、屏東科學園區等重大建設，未來可能帶來人口遷入與房價上漲。 3. 生活機能完整：周邊涵蓋國中小、超市（全聯）、銀行及夜市，滿足全齡生活需求。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：鄉鎮建案的流動性通常低於市中心，未來若需快速轉手，可能面臨較長的銷售週期。 2. 環境變數：雖鄰近快速道路便利，但需實地確認物件距離道路的距離，以評估是否有噪音影響。