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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：33.44 萬/坪
- 地址：
金門連江
金湖鎮
環島南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：41.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.66 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：3.72 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合投資客）
簡短總結： 此物件為金湖鎮核心地段之優質商業資產，具備成熟的收租環境與優越的地理位置。若您購屋目的在於長期資產配置與穩定租金收益，且能接受離島市場流動性較低之特性，此標的值得入場。
主要理由：
- 地段無可取代：首排店面緊鄰醫院與免稅店，客源穩定，不易受區域發展波動影響。
- 現金流保障：帶租約出售意味著買入即有收益，可抵換部分資金成本。
- 屋況良好：10 年屋齡加上方正格局，後續維護與使用成本較低。
提醒： 因屬商業用途，請務必預先評估貸款成數與持有成本（地價稅、房屋稅等），並確認租約剩餘年限，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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暱稱：東森房屋金門店
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服務態度：
房仲電話：0963-825770
訂閱：4 (加入)東森房屋 金門 加盟店
經紀業名稱: 鑫新不動產股份有限公司
證號: 董梨卿(114)金門縣字第000078號
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室內電話：082-371737
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