金湖公寓
金湖買屋 /
金湖買房
-
金湖重劃區分潤式酒店 金門房屋土地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 155
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：30.23 萬/坪
- 地址：
金門連江
金湖鎮
是港五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.3 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：6.24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視買家資金狀況與投資目的而定
此物件非常適合**「手中持有充沛現金、追求長期被動收入且計畫持有至金湖發展成熟」**的投資客。
主要理由如下：
- 收益模式吸引人：在租金收益之外，還有分潤機制與全額包租代管服務，對於不想花費心力管理房產的買家而言，能確實省去不少麻煩。同時，可入戶籍享金門福利的設定，增加了該物件的附加持有價值。
- 資金門檻是最大門檻：「不接受銀行貸款、需全額資金購買」是此物件最大的阻礙。這意味著買家必須動用大筆現金，且失去銀行槓桿效用。若買家資金調度能力有限，此條件將大幅提升投資風險。
- 流動性考量：商業用地的分潤式公寓，通常流通性不如一般住宅。建議買家應以「長期持有」而非「短期賺價差」的角度評估，並確認自身能接受現金長期被綁定的情況。
建議：若您手頭寬裕且尋求穩定現金流，此物件具吸引力；若需貸款購屋或計畫短期變現，則不建議考慮此物件。在簽約前，務必仔細審閱分潤合約條款，確認收益計算方式與租期屆滿後的物權轉移細節。
問與答
金門房屋土地
金門房屋土地
東森房屋金門店(仲介，收取服務費)
暱稱：東森房屋金門店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-825770
訂閱：4 (加入)東森房屋 金門 加盟店
經紀業名稱: 鑫新不動產股份有限公司
證號: 董梨卿(114)金門縣字第000078號
金門房屋土地 鑫新不動產 0963-825-770 082-371737
室內電話：082-371737
我家粉絲團
