埔心市區透天江江房仲  楊梅買屋 / 楊梅買房 - ☀️埔心文化街☀️採光邊間整新美透天☀️楊梅買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1587 萬 (含車位價)
參考單價：61.13 萬/坪
地址：桃園市楊梅區文化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.96 坪
土地面積：20.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：瑞塘國小、瑞坪國中、楊光國中小學、楊光國中小附設幼兒園、金暘幼兒園、金悦幼兒園、玫瑰幼兒園
鄰近公園：頭重溪柚子公園、三民公園
生活機能：埔心市場、萬大黃昏市場、全聯福利中心
附近交通：埔心火車站、五楊閘道、楊梅交流道、幼獅交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段與學區優先型」產品，是否值得購買取決於您的購房目標與風險承受度。

推薦建議：值得考量，但需審慎評估。

主要理由如下：

地理位置優異：地點位於埔心火車站周邊，交通便利且生活機能成熟，對於通勤者或重視子女就學的買家來說，是極具吸引力的優勢。包含車位的規劃也增加了實際使用價值。
居住品質與彈性：作為邊間透天，採光通風條件通常較佳，加上電線水線已更新，基礎設施比一般老屋完善，且保留了自行裝潢的彈性空間。
風險警示：最大的隱憂在於五十四年的屋齡以及增建樓層的合法狀態。建議在簽約前務必確認建物結構安全報告及增建部分的產權登記狀況，同時評估銀行貸款資格與成數，以避免後續資金或法律上的糾紛。

若您能接受老屋的維護成本並確認貸款無虞，此物件對於追求生活機能與學區資源的家庭而言，是一個值得入手的選擇。

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楊梅買房推薦

江慧君(仲介，收取服務費)

暱稱：江江

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0925-955239

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住商不動産楊梅萬大新農加盟店

經紀業名稱: 永粒不動產仲介有限公司

證號: (109)登字375230號

2020年10月進入不動產行業營業員
2020年11月晉升副主任
2021年2月晉升主任
2021年第一季績優人員
2021年4月晉升襄理
2021年6月晉升副理
2021年第二季績優人員
2021年9月晉升經理
2021年10月單月業績破百萬
2021年第三季績優人員
2021年第三季百萬經紀人
2021年11月晉升協理
2021年第四季績優人員
2021年第四季百萬經紀人
2021年年度績優人員
2021年年度桃竹苗區風雲經紀人
2022年3月單月業績破百萬
2022年第一季住商之星
2022年第一季百萬經紀人
2022年第二季住商之星
2022年第二季百萬經紀人
2022年8月晉升業務副總
2022年第三季住商之星
2022年第三季百萬經紀人
2022年年度績優人員
2024年第一季百萬經紀人
2024年第二季二百萬經紀人
2024年第四季百萬經紀人