電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋中醫北屯分院✨班芙春泉無敵視野獨立平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1538 萬 (含車位價)
參考單價：34.55 萬/坪
地址：台中市北屯區景賢二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：班芙春泉
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.5 坪
附屬建物面積：4.6 坪
共同使用：18.41 坪
土地面積：6.5 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2-65
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2256 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立軍功國小
鄰近公園：景賢公園
生活機能：軍攻市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中北屯區景賢二路，屬於「班芙春泉」社區，整體而言適合重視通勤效率與子女學區的家庭購屋者，但在價格評估上需多加斟酌。

值得購買的理由： 首要亮點在於高樓層視野與採光，三面採光的格局在老宅中較為罕見，居住品質較佳。其次，獨立車位與完整三房格局實用好用，加上鄰近軍功國小與 74 號快速道路，生活與通勤機能均屬便利，具備良好的保值與自住價值。

主要考量點： 買方需注意單價偏高的問題，19 年屋齡配合 34 萬以上的含車位單價，屬於社區內的高價標的。此外，需確認社區管理費繳納狀況及基金提撥是否充足，以確保老屋維護得當。

結論： 若您預算充足且偏好老屋高樓層的通風與視野，同時重視學區資源，此物件是北屯區值得列入比較的理想選擇；反之，若對屋齡與單價較敏感，建議可多觀望同區其他新成屋或較低單價物件進行比較。

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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