房大叔  桃園買屋 / 桃園買房 - 房大叔❤️藝文❤️紐約大時代四房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 14

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2798 萬 (含車位價)
參考單價：40.6 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：紐約大時代
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：68.92 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.51 坪
附屬建物面積：4.1 坪
共同使用：34.31 坪
車位坪數：19.63 坪
土地面積：8.98 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3565 元/月
鄰近學校：永順國小慈文國中
鄰近公園：永順公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運綠線G10站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

推薦指數：值得考慮

此物件對於尋求「學區 + 交通」的家庭購屋者而言，具備相當高的實用價值。其最大亮點在於總價包含了車位，且位於捷運 G10 站旁，通勤與子女就學均無虞。四房格局寬敞，適合三代同堂或需要居家辦公的家庭需求。

建議在決定購買前，應特別重視房屋的內部裝修現況檢查，評估是否需額外編列整修預算以符合個人喜好。雖然屋齡已達 14 年，但在桃園核心區域仍屬狀況良好的住宅，若房價合理且能接受現有格局，是一筆具保值性的自住投資。

問與答

我要發問

桃園捷運宅推薦

桃園捷運宅推薦❤️房大叔(仲介，收取服務費)

暱稱：❤️房大叔❤️李杰瑞

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0903-085168

訂閱：2 (加入)

桃園風禾公園加盟店

經紀業名稱: 永誠不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第348499號

❤️台慶x李杰瑞x房大叔❤️
❤️買房買房買房❤️
怎麼買房,才能選到一套好房
除了用投資的思維,想問題
用自住的需求,找物件外
❤️想虧錢,沒有比踩到這幾個坑❤️
這更容易的了

❤️第一個不要自己喜歡什麼就買什麼❤️
買房子是投資不是消費,再說一遍
買房子是投資不是消費,租房才是消費
消費者物價指數（CPI),為什麼不包含房價
因為任何一個國家都會把買房定義為投資
哪怕你是自己住也是投資
所以一定要選對一個好的資產,看市場
喜歡什麼,認可什麼,你可以不賣
但是千萬別在,你需要賣的時候,發現賣不出去

❤️第二不要為溢價付費❤️
尤其是「新」,錢要花在刀口上
買房的本質是買地段,你花幾百萬上千萬
不是買那點鋼筋水泥的,房子再漂亮
單論鋼筋水泥也值不了那麽多錢
房子再「新」,你賣的時候也是中古屋
當新舊,和地段,二選一時
永遠要選擇地段
錢只有一筆,一定要花在
最保值,CP值最高的地方
而這個世界上,最不保值的就是「新」

❤️第三如果不是自用,不要買店面❤️
未來實體店,一定會越來越慘,越來越賣不出去
不要和趨勢作對,不要和網路商店唱反調

❤️第四千萬不要買工業住宅的房子❤️
無論他看起來多像住宅,多吸引你都不要買
一旦你買了,住進去你會後悔
賣的時候,你會更後悔
一定要記得房屋的性質,是由他的產權來定的
一定一定要看產權

❤️第五不要被裝潢迷惑,買房沒有一見鍾情❤️
如果這個房子,一眼就讓你心動不已
八成是遇到了,專業的投資客當中
一個最TOP的套路
就是,漂亮的裝修,精心整理後的房子
你喜歡裝潢屋
沒問題啊
買完房花點錢就有了
那些沒整理的房子
才是真正能讓你撿到便宜的
那種房子,所有因素當中
最不值錢的就是裝潢

如果你想瞭解更多，首購買房要注意的重點
請來電洽詢或加我好友
❤️line id:UC5168❤️0903085168❤️