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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：55.13 萬/坪
- 地址：
南投縣
魚池鄉
五馬巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 9衛
- 總坪數：159.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：147.61 坪
- 附屬建物面積：12.01 坪
- 土地面積：2945.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議總結
此物件屬於「高總價、高規格」的度假型與投資型豪宅，是否值得購買取決於您的具體需求與資金規劃。
是否值得購買： 若您預算充足且尋求**「長期持有」與「營收潛力」**，此物件值得一看；但若以短期投資或主要依賴城市生活機能為考量，則建議再審慎評估。
主要理由：
- 營運潛力明確：現成的民宿證照是最大亮點，若您有經營經驗或委託管理，可抵銷部分持有成本並創造收益。
- 隱密與隱私價值：2945 坪的土地與 160 坪建築的面積比，創造了極佳的隱私性與環境資源，這在城市區難尋。
- 持有成本考量：需仔細評估每年固定的稅費、清潔與維護費用，以及未來轉手時可能面臨的市場流動性問題。
- 空間靈活性：7 房 3 廳 9 衛的格局極為罕見，無論是多代同堂、家族聚會或作為工作室，均具備高度彈性。
問與答
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