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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1388 萬 - 參考單價：63.09 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
高峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22 坪
- 土地面積：28.74 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市東區青草湖精華地段，距離科學園區近且環境靜謐，是少數擁有大面積土地的老舊透天。從購買決策來看，此物件不適合急需立即入住的自住型家庭，但非常適合投資客、有重建計畫者或單身買家。
主要理由在於其「地段與土地價值」優於「建物現況」。46 年的屋齡意味著後續修繕成本高且貸款可能受限，然而角間雙面採光與 28.7 坪的大地坪數提供了重建的巨大想像空間。若您的預算能涵蓋翻建成本，並計畫透過重建提升產值，此物件具備相當的持有價值；反之，若僅想直接入厝使用，則需慎重考量老屋維護與無車位的便利性問題。建議先確認銀行對該屋齡的核貸成數，並評估重建可行性後再做決定。
問與答
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陳蓉萱(仲介，收取服務費)
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竹北縣三築呈 加盟店
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我 是 陳 蓉 萱
我擔任房地產經紀人目前已三年的時間，我最大的成就是可以幫屋主的房子創造價值，最大的收穫是可以幫助買方擁有自己的家。
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